2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
35.8万円/㎡
前年比-9.2%
福山市
27.9万円/㎡
前年比--
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サーパス南蔵王
広島県福山市南蔵王町四丁目
山陽本線 / 東福山駅 徒歩17分
2006年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,859万円
31.6万円/㎡
1,734
2,484
3,234
3,984
AI査定結果
推定相場価格
2,859万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,484万円〜3,234万円
27.4万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月1日
サーパス南蔵王
2,980万円（32.9万円/㎡）/ 14階 / 90.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 32.9万円 | 14階 | 90.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,450万円 | 27.1万円 | 11階 | 90.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,600万円 | 25.1万円 | 2階 | 103.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は31.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | サーパス南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅17分 | 2,980万円 | 32.9万円 | 90.5㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ヴェルディ北本庄 福山市北本庄一丁目 | 備後本庄駅9分 | 2,550万円 | 27.4万円 | 93.15㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/05 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランフォーレ城北 福山市北吉津町一丁目 | 福山駅10分 | 4,300万円 | 38.9万円 | 110.66㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/28 | フローレンス西町グランドアーク 福山市西町三丁目 | 福山駅9分 | 3,300万円 | 32.3万円 | 102.21㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | サントノーレ福山駅前 福山市南本庄一丁目 | 福山駅10分 | 2,400万円 | 34.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/18 | D’グラフォート福山 福山市西町一丁目 | 福山駅7分 | 3,780万円 | 40.4万円 | 93.66㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/31 | フローレンス城見町 福山市城見町二丁目 | 福山駅7分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス西桜町グランドアーク 福山市西桜町一丁目 | 福山駅11分 | 3,080万円 | 35.2万円 | 87.57㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/11 | ポレスターブロードシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅7分 | 2,980万円 | 29.6万円 | 100.63㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/17 | フローレンス城見町グランドアーク 福山市城見町一丁目 | 福山駅7分 | 2,585万円 | 25.5万円 | 101.55㎡ | 3SLDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/18 | ポレスター福山 福山市紅葉町 | 福山駅8分 | 3,000万円 | 33.0万円 | 90.99㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/09 | フローレンス宝町グランドアーク 福山市宝町 | 福山駅7分 | 4,200万円 | 39.5万円 | 106.26㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,500万円 | 25.1万円 | 99.72㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/16 | ヴェルディ三吉町プレミアムコート 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 2,690万円 | 28.3万円 | 95.05㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローレルコート霞町中央公園 福山市霞町一丁目 | 福山駅12分 | 2,990万円 | 34.5万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/01 | パークヒルズ福山ローズタウン 福山市野上町二丁目 | 福山駅19分 | 2,690万円 | 26.4万円 | 101.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/09 | サントノーレ西深津 福山市西深津町二丁目 | 福山駅29分 | 2,299万円 | 29.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティトリエ野上町 福山市野上町二丁目 | 福山駅17分 | 2,830万円 | 32.1万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/04 | フローレンス入船町グランドアーク 福山市入船町一丁目 | 福山駅17分 | 2,680万円 | 27.5万円 | 97.57㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,750万円 | 30.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/26 | サーパスシティ蔵王 福山市南蔵王町二丁目 | 福山駅22分 | 2,500万円 | 27.3万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ東深津II 福山市東深津町二丁目 | 東福山駅22分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ダイアパレス福山港町弐番館 福山市港町一丁目 | 福山駅25分 | 2,099万円 | 25.7万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/17 | ポレスターブロードシティ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅20分 | 2,890万円 | 28.3万円 | 102.27㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/15 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 3,250万円 | 35.5万円 | 91.59㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/05 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,199万円 | 32.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/17 | サーパス春日町第3 福山市春日町二丁目 | 東福山駅25分 | 2,550万円 | 28.2万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2023/06/27 | アルファステイツ緑町公園 福山市沖野上町二丁目 | 福山駅33分 | 2,200万円 | 29.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/21 | サンシティ南手城 福山市南手城町一丁目 | 福山駅33分 | 2,099万円 | 29.0万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/21 | アルファステイツ多治米 福山市多治米町一丁目 | 福山駅38分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/24 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,950万円 | 28.7万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.2%下落、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は福山市の平均と比較して17.9%割高です。